“房价收入比”
在欧美等发达国家，他们的公民用3-6年家庭收入所买到的住房
不仅地大物博的欧美国家如此，就连人口密度和生活费用远高于我们的韩国、日本的“房价收入比”也没高到哪儿去。韩国的国土研究院经过对上万的家庭调查研究，显示韩国国民全部收入攒6年才能买房
另据日本官方的数据，在东京新建的专有面积75—80平方米（相当于我们90—100平方米的建筑面积）、精装修的3室1厅1厨1卫单元公寓，送20平方米的阳台和好几个平方米的走廊以及包括液晶电视等基本电器，加停车位售价也才3000万日元左右。而当地普通工薪阶层家庭平均月收入为56万日元。在这个号称世界上物价水平最高、人口密度也最大、房价同样也是最高的城市，工薪族的房价收入比计算在4.5-5倍左右
当然，并不是每个国家和城市的房价收入比都能让居民满意。有一家美国的顾问公司根据房价收入比，专门就国际房价购买力的调查做过一个调查，看看世界上哪些城市的房价让居民“最难以承受”。结果澳洲悉尼超过伦敦（6.9）、纽约（7.9）和首尔（7.7），以8.5名列前茅
与国际平均水平比，我国商品房、尤其是大城市商品房价格往往高过普通居民家庭年收入的10倍以上！
房地产开发商的降价促销行为,近日终于得到政府层面的高调力挺。xxx21日下发通知称，支持房地产开发企业积极应对市场变化，“房地产开发企业要主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售”。
偶个人认为，全国城镇的房价要回归到“合理价格”水平，至少要比现在的房价下降1/3以上。像北京、上海、广州、青岛等大城市房价要下降1/2左右才能谈得上是“合理价格”；而西部等地区房价水平本来就不是很高的地方，下降的空间可能稍小一些。但核心只有一个，就是每个城市和地区的房价收入比，不能超过6倍。只有有了这样的具体的“定量”指标，我国城镇居民的房价回归到“合理价格”，才不会成为一句“空话”。
以青岛为例，目前青岛市区的平均家庭年收入在5万左右（这都是往高了说的），但青岛市区房屋均价在60—70万左右，“房价收入比”远远超过了10倍。合理价位应该在25—40万左右。
